Prima Casă 2013 – Credite ipotecare garantate de stat

Posted by under Programul Prima Casă, Ştiri, Vreau Credit! | Comments Off

Hotararea Guvernului nr. 565/2013 pentru modificarea si completarea Anexelor nr.1 si nr.2 ale Hotararii Guvernului nr.717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului “Prima casa” a fost publicata in Monitorul Oficial, Partea I, nr. 498, din 7 august 2013 si a intrat in vigoare la data publicarii.

Conform actului normativ, se aloca un plafon suplimentar de garantii de 1 miliard lei, asigurandu-se, in acest fel, continuarea programului cel putin pana la finalul anului.

“Pentru anul 2013 se aloca un plafon suplimentar al garantiilor care pot fi emise (…) de 1 miliard RON, din care 300 milioane RON sunt destinate pentru achizitia locuintelor construite de Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL)”, se arata in documentul citat.

HG nr. 565/2013 stabileste, totodata, ca garantiile se vor acorda si se vor plati numai in moneda nationala.

De asemenea, la nivelul normelor metodologice au fost introduse dispozitii care sa permita gestionarea eficienta a plafoanelor de garantare reutilizate in cadrul programului Prima casa.

Mai exact, finantatorii care au optat pentru reutilizarea plafonului in conditiile impartirii riscurilor si pierderilor intre finantator si stat au obligatia de a consuma plafonul reutilizat pana la data de 31 decembrie 2013. Diferenta ramasa neutilizata la data de 31 decembrie 2013 va fi realocata potrivit prevederilor legale.

Conform documentului citat, costul total al finantarilor acordate in cadrul programului se compune din:

rata dobanzii ROBOR la 3 luni plus o marja de maximum 2,50% pe an pentru creditele in lei; marja nu include si nivelul total al comisioanelor percepute de catre finantator, costul evaluarii imobilului, costul aferent efectuarii formalitatilor de publicitate si comisionul de gestiune datorat FNGCIMM, costul evaluarii terenului, locuintei, devizelor estimative si situatiilor de lucrari, precum si costul aferent efectuarii formalitatilor de publicitate, dupa caz;
comisionul de gestiune datorat FNGCIMM si recuperat de la beneficiar. Nivelul comisionului de gestiune si al comisionului unic de analiza, calculat la soldul garantiei statului, se negociaza semestrial intre Ministerul Finantelor Publice si FNGCIMM si se stabileste prin ordin al ministrului finantelor publice;
finantatorii au obligatia prevederii exprese in contractele de credit a costurilor cu 2 dobanda exprimata in raport cu ROBOR la 3 luni si separat a costurilor cu comisioanele;

Citeste mai mult: http://www.avocatnet.ro/content/articles/id_33924/Plafonul-garantiilor-pentru-Prima-Casa-suplimentat-Creditele-se-vor-acorda-doar-in-lei.html#ixzz2bPqQWW5e
Follow us: Avocatnetro on Facebook

Comments are closed.